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法規・接道・地盤と、理想の設計まで一緒に考える土地探し。地域密着の情報力で、条件に合う住まいをご案内します。
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品川区の土地
1610件
新着順で表示16件中10件10件中6件は会員限定の未公開物件です。掲載物件はリニューアルイメージ用のサンプルです。
AREA GUIDE
品川区で
土地を探す方へ
物件価格だけでは見えない、街の特徴や暮らしやすさも住まい選びの大切な条件です。地域の基本情報と、検討時に確認したいポイントをまとめました。
人口・世帯数出典：品川区 世帯と人口－例月表（外部サイト） ※参考価格帯はリニューアルイメージ用の目安表示で、実際の成約価格を示すものではありません。
DATA 01
城南5区の人口規模比較
各自治体の掲載時点における住民登録人口
渋谷区23.1万人
世田谷区92.8万人
目黒区28.3万人
品川区41.9万人
大田区74.9万人
DATA 02
品川区を数字で見る
街の規模をつかむ4つの基本情報
POPULATION41.9万人
HOUSEHOLD24.3万世帯
PERSON / HOUSE1.72人／世帯
KEY STATIONS4主要駅掲載
詳しいエリア解説を読む＋
品川区はどんな街？
山手線沿線、再開発エリア、親しみやすい商店街、閑静な高台の住宅地がコンパクトに集まる品川区。鉄道網が充実し、都心勤務にも空港利用にも便利なポジションです。
品川区は大崎・五反田のビジネス拠点、大井町の交通と買い物利便、武蔵小山・戸越の商店街、天王洲の水辺など、多彩な都市環境が近い距離に集まります。高台の落ち着いた住宅地と臨海部の新しいマンション街では、建物のタイプも日常の移動手段も大きく異なります。複数路線を使える駅が多く、通勤先が変わっても対応しやすい点が特徴です。
土地の市場と選び方
駅周辺の再開発や交通利便を背景に、マンションは築浅・駅近を中心に比較されやすい市場です。一方、旧来の住宅地には戸建てや土地もあり、狭小地や木造密集地域では接道、耐震、防火規制まで確認が必要です。臨海部の大規模物件は共用施設だけでなく、管理費、修繕計画、災害時の動線も判断材料になります。
住まい方と生活環境
職住近接を重視する世帯に向く一方、エリアごとの生活の質は商店街型、ターミナル型、湾岸型で異なります。空港や新幹線へのアクセス、保育・教育施設、買い物の選択肢を比較しながら、坂道や高低差、自転車移動のしやすさも含めて暮らしを具体化するとよいでしょう。
治安・防災の確認ポイント
駅前の商業地から住宅街まで環境が多様です。高低差や木造住宅密集地域、臨海部など立地特性も異なるため、防災地図と現地の避難経路を確認しながら、建物の耐震性や管理状態も合わせて検討しましょう。
交通と暮らしやすさ
JR・東急・京急・都営線などの選択肢が豊富。武蔵小山や戸越銀座の商店街、大井町の商業施設、天王洲の水辺空間など、利便性と地域らしい暮らしを楽しめます。
NEIGHBORHOOD GUIDE
品川区の主要生活圏
同じ区内でも、駅と街区が変わると住環境や物件の選び方が変わります。
大崎・五反田
職住近接と複数路線が強み。再開発状況、線路や幹線道路との距離を見ます。
大井町・西大井
交通と買い物の利便性が高い街。駅距離と住宅街の静けさを比較します。
武蔵小山・戸越
商店街中心の暮らしやすさ。道路幅、防火、将来の街づくりも確認します。
天王洲・東品川
水辺と大規模マンションが特徴。管理費、災害対策、通勤動線がポイントです。
FAQ
品川区の住まい探し
よくあるご質問
01品川区の土地の相場は？＋
本ページでは坪350万〜650万円を参考レンジとして掲載しています。立地、面積、築年数、接道などで大きく変わるため、個別物件の価格妥当性は周辺事例と合わせて確認します。
02品川区で物件を選ぶときのポイントは？＋
大井町・武蔵小山・戸越・天王洲アイルなど、利用駅ごとの交通利便と生活圏を比較することが大切です。昼夜の現地環境、ハザード情報、建物状態も一緒に確認しましょう。
03掲載前・未公開の物件も紹介してもらえますか？＋
はい。ご希望条件をお伺いしたうえで、独自の地域ネットワークを活用し、公開前情報を含めて個別にご提案します。
LOCAL JOURNAL
品川区と城南の街を、もっと知る。
交通や買い物だけでは分からない、街ごとの暮らしや住宅の選び方を紹介します。
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