NEW中古戸建てSHIBUYA / HOUSE
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建物状態とリフォーム余地、周辺環境まで見極める中古戸建て。地域密着の情報力で、条件に合う住まいをご案内します。
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渋谷区の中古戸建て
1610件
新着順で表示16件中10件10件中6件は会員限定の未公開物件です。掲載物件はリニューアルイメージ用のサンプルです。
AREA GUIDE
渋谷区で
中古戸建てを探す方へ
物件価格だけでは見えない、街の特徴や暮らしやすさも住まい選びの大切な条件です。地域の基本情報と、検討時に確認したいポイントをまとめました。
人口・世帯数出典：渋谷区 住民登録人口（外部サイト） ※参考価格帯はリニューアルイメージ用の目安表示で、実際の成約価格を示すものではありません。
DATA 01
城南5区の人口規模比較
各自治体の掲載時点における住民登録人口
渋谷区23.1万人
世田谷区92.8万人
目黒区28.3万人
品川区41.9万人
大田区74.9万人
DATA 02
渋谷区を数字で見る
街の規模をつかむ4つの基本情報
POPULATION23.1万人
HOUSEHOLD14.4万世帯
PERSON / HOUSE1.60人／世帯
KEY STATIONS4主要駅掲載
詳しいエリア解説を読む＋
渋谷区はどんな街？
大規模な都市機能と、広尾・松濤・代々木上原など落ち着いた住宅地が共存する渋谷区。駅や街ごとに住環境の表情が大きく異なるため、通勤動線だけでなく、買い物・教育・緑の近さまで比較して選ぶのがポイントです。
渋谷区は、渋谷駅を中心とする巨大な商業・業務集積と、松濤、広尾、代々木上原など成熟した住宅地が隣り合う、東京でも特に多面的なエリアです。再開発が続く駅周辺の都市性だけでなく、少し歩くと低層住宅や公園、教育施設が現れます。同じ区内でも、駅の東西や標高、幹線道路からの距離によって、音・人通り・眺望・夜間の雰囲気が大きく変わります。
中古戸建ての市場と選び方
中古マンションは駅距離、築年数、ブランド、眺望、管理状態が価格差に直結しやすく、特に恵比寿・広尾・代官山では小規模な低層レジデンスにも根強い需要があります。戸建てや土地は流通量が限られ、接道や建築条件を含めた個別性が強いため、公開情報の価格だけで判断せず、周辺の成約事例と将来の建て替え余地まで確認することが大切です。
住まい方と生活環境
都心アクセスを最優先する共働き世帯、教育・医療環境を重視するファミリー、資産性を意識する買い替え層まで検討者は多様です。物件選びでは、華やかな駅前の印象だけでなく、日常のスーパー、坂道、保育・通学動線、タクシーやバスの使いやすさまで生活単位で比較すると、入居後の満足度が高まります。
治安・防災の確認ポイント
人通りの多いターミナル周辺と、低層住宅が中心のエリアでは生活環境が大きく変わります。検討時には昼夜それぞれの駅からの道のりや、幹線道路との距離、自治体・警視庁の公開情報を町丁目単位で確認すると安心です。
交通と暮らしやすさ
JR・東京メトロ・東急・京王など複数路線を使いやすく、都心各所へのアクセスに優れます。商業施設や飲食店に加え、代々木公園周辺の緑、広尾周辺の教育・医療環境など、利便性と住環境を両立しやすい区です。
NEIGHBORHOOD GUIDE
渋谷区の主要生活圏
同じ区内でも、駅と街区が変わると住環境や物件の選び方が変わります。
広尾・恵比寿
都心利便と落ち着いた住宅環境を両立。マンションの管理・眺望・駅までの勾配が比較軸です。
代官山・猿楽町
低層の街並みと商業感度が魅力。希少性が高く、住戸の向きや周辺建物との距離も重要です。
松濤・神山町
都心の邸宅地。土地形状、接道、セキュリティ、車での出入りまで丁寧に確認します。
代々木・初台
新宿への近さと公園の緑が共存。幹線道路・線路との距離で住環境が変わります。
FAQ
渋谷区の住まい探し
よくあるご質問
01渋谷区の中古戸建ての相場は？＋
本ページでは1億2,000万〜2億円を参考レンジとして掲載しています。立地、面積、築年数、接道などで大きく変わるため、個別物件の価格妥当性は周辺事例と合わせて確認します。
02渋谷区で物件を選ぶときのポイントは？＋
渋谷・恵比寿・代官山・広尾など、利用駅ごとの交通利便と生活圏を比較することが大切です。昼夜の現地環境、ハザード情報、建物状態も一緒に確認しましょう。
03掲載前・未公開の物件も紹介してもらえますか？＋
はい。ご希望条件をお伺いしたうえで、独自の地域ネットワークを活用し、公開前情報を含めて個別にご提案します。
LOCAL JOURNAL
渋谷区と城南の街を、もっと知る。
交通や買い物だけでは分からない、街ごとの暮らしや住宅の選び方を紹介します。
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